היתר בנייה להשמשת חלל בגג קיים

השמשת גג בבתים פרטיים ובקומות אחרונות בבניין

אתם מעוניינים בהרחבת חלל הבית ויש לכם גג, בבתים פרטיים מדובר בהשמשת עליית הגג, בדירות בקומות העליונות, למי שיש אפשרות – משמישים את הגג, כחלל נוסף לבית.
לשם השבחת הנכס בדרך הזאת, יש צורך בהיתר בנייה על פי חוק מהוועדה לתכנון ובנייה. תוספות בנייה על הגג או כל שינוי במבנה בהתאם לזכויות הבנייה של המבנה, דורש אישור ובדיקה של מהנדס מבנים .
קבלת היתר הבנייה זהו תהליך שיכול להתארך עד חצי שנה מרגע הגשת הבקשה ועד לאישורה על ידי הרשויות. 

מתווה להשמשת חלל קיים בגג

רישוי
1.    הגשת בקשה לרשות המקומית לתיק מידע אודות הנכס
2.    תכנית מדידה
אדריכלות
1.    הכנה ועריכה של תכנית אדריכלית (גרמושקה), מבנה קיים והתוספת המוצעת
2.    הוצאת תיק וורוד- בירורים, ייצוג בוועדה והגשת תיק תכנון ברשות המקומית וברישוי המקוון.
3.    אישור ממ"ד
קונסטרוקציה
1.    חישובים סטטיים הנדסיים להגשה ברשות המקומית וברישוי המקוון.
א.    תכנית עמודים ממפלס קומה א למפלס הגג
ב.    גג רעפים

מוגש על ידי : נועם משה, מתכנן קונסטרוקציה מוסמך/רשום במדור תכנון,סיווג מבנים רגילים מ.ר 45377. מנהל עבודה רשום וממונה בטיחות עב' בנייה הנדסיות סיווג בלתי מוגבל מ.ר 41115. קבלן רשום לעבודות בנייה הנדסיות סיווג ג-1 מ.ר 31871. 

דוגמה לתכנית להוספת בנייה בגג / השמשת גג במבנה קיים

לקביעת פגישת ייעוץ
שלחו לנו הודעה

אפשר לשתף בלחיצת כפתור קטנה… 

שיתוף ב facebook
שיתוף ב linkedin
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email

מאמרים נוספים באותו עניין: